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房屋在线交易平台Opendoor获软银4亿美元投资

【关键词:Opendoor】

新浪科技讯 北京时间9月28日早间消息,软银愿景基金计划向房屋在线交易平台Opendoor投资4亿美元,后者的旗舰服务可以使用房屋价格算法向卖家提供快速、全现金的买卖服务,同时为简化销售流程收取部分费用。

据一位要求匿名的知情人士透露,新一轮投资中Opendoor估值超过20亿美元。Opendoor目前已经获得超过10亿美元的股权融资和20多亿美元的债券融资,已有的投资者包括General Atlantic LLC、Access Technology Ventures和房屋建筑商Lennar Corp。

“买卖房产是生活中的一件大事,”Opendoor的首席执行官Eric Wu说,“那么在你找到梦想之家的时候,我们该如何去做,来帮助你只需点击记下鼠标就可以完成一切手续?这就是我们前进的方向。”

Opendoor计划使用这笔资金来增加新功能并向新的区域发展。公司本月初的时候曾宣布收购房屋搜索网站Open Listings,同时有计划推出住房贷款和其他服务。目前,Opendoor在19个美国大都市区运营。

Opendoor当前的主要服务是鼓励卖家上传自己房屋的基本信息,然后在24小时内给出现金报价。如果卖家接受,Opendoor将对房屋做一些修缮,而后在网站上挂牌出售。Opendoor收取的费用稍高于传统房产中介收取的价格,但速度和便捷都是传统房产中介所不能及的。

这种操作模式需要大量资金同时风险极大,因此也就十分需要数据科学家开发一套定价算法和承包商,以便准备房屋的转售工作。到目前为止,房价上涨多多少少推动了公司发展,使得公司买房相对容易,也可以在数个月后以高价出手房屋。这种模式有点类似于炒房。当年发生房市止赎危机时市场随之崩溃,也是炒房让多数投资者血本无归。

Wu表示,公司的定位是在走下坡的房市中取得成功,因为在买家稀缺的市场上,快速报价的确定性有更大的价值。他还说,与需要预测多年需求的房地产建筑商不同,Opendoor旨在数月内出手房屋,这样一来预测房价也相对简单。

Opendoor成立于2014年,总部位于旧金山。自Opendoor之后,Perch和Offerpad等创业公司以及上市房地产公司Zillow Group和Redfin Corp等相继模仿Opendoor的模式。周二,Realogy Holdings Corp亦宣布借合同向通过旗下的Coldwell Banker中介公司出售房屋的卖家提供现金报价服务。

在Opendoor上征询报价的卖家中,50%最后会接受Opendoor提供的报价,平均支付6.5%的服务费。本地房市数据Cromford Report的出版商Michael Orr发布的7月数据显示,在凤凰城地区,机构买家如Opendoor等占到4.5%的房屋购买量,3.8%的房屋销售量,其中不包括新房和某些不良销售。

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